Основні етапи ремонту в новобудові з нуля

21.01.2022

Починаючи ремонт квартири в новому будинку, запам'ятайте найголовніше: кілька років новобудова буде проходити так званий етап усадки, що обов'язково призведе до деформації деяких його елементів. Наприклад, у квартирі можуть з'явитися тріщини на стелі і стінах. Тому, щоб через пару років не переробляти все з нуля, фахівці радять виконати потрібні мінімальні етапи ремонту в новобудові, а капітальний ремонт зробити, коли усадка будинку припиниться.

Важливе уточнення: подібним «страждають» панельні та цегляні будинки. А для монолітних новобудов це явище не характерно.

Перед самим ремонтом потрібно мати уявлення, як буде виглядати ваша квартира на фінішній прямій. Тому дуже важливо мати детальне планування квартири, що передбачає все: від схем електропроводки, розводки сантехніки до розстановки меблів.

Наступний етап – підготовчі роботи. Якщо збираєтеся зробити перепланування, потрібно прибрати зайві перегородки, поміняти (за бажанням) встановлені від забудовника вікна, вивезти відходи, які з'явилися після демонтажу. Не буде зайвим подбати про тимчасове світло й розетки. Радимо встановити дешеву тимчасову сантехніку, яку можна буде потім замінити. Не забудьте також домовитися з сусідами про графік робіт, якщо будинок вже заселений.

Безпосередньо до етапів ремонту в новобудові належать:

  • перепланування шляхом установки гіпсокартонних конструкцій;
  • штроблення стін;
  • електромонтажні роботи;
  • вирівнювання стель і стін, стяжка, ізолюючі роботи;
  • установка радіаторів;
  • монтаж прихованої арматури у ванній кімнаті;
  • укладка плитки;
  • установка нової сантехніки замість тимчасової;
  • вирівнювання статі, шпаклювання і ошкурювання стін, фарбування стелі або установка натяжної стелі;
  • монтаж підвіконь і відкосів;
  • поклейка шпалер, фарбування стін, укладання паркету;
  • монтаж вхідних і міжкімнатних дверей, установка кухні;
  • установка кондиціонерів та інших електричних приладів, а також вимикачів і освітлення;
  • плінтусні роботи;
  • розстановка меблів;
  • і в самому кінці – генеральне прибирання!

Зрозуміло, що частина перерахованих пунктів є обов'язковими до виконання. Але деякі з них цілком можна (і потрібно) опустити, якщо вони не передбачені вашим «генеральним планом». Наприклад, хтось може обійтися без звукоізоляції, сподіваючись на те, що їхні сусіди виявляться тихими; інших влаштує первинна планування квартири, тому роботи, пов'язані з демонтажем старих перегородок і установкою нових, відпадуть за непотрібністю.

Ті, хто прочитали це і вжахнулися від того, скільки головного болю їм доведеться пережити, завжди можуть скористатися «чіт-кодом»: купити квартиру від забудовника з уже готовим ремонтом, щоб заощадити власний час і нерви.